Ce nouvel immeuble luxueux de plusieurs appartements, situé le long de la zone Natura2000 de la vallée de la Woluwe, du parc Malou et de son château, se trouve boulevard de la Woluwe 56 à Woluwé-Saint-Lambert. Il sera érigé sur le site d'un ancien immeuble de bureaux aujourd'hui démoli. A côté du terrain se trouve le site classé 't Hof van Brussel (zone verte avec château).
Le projet comprend au rez-de-chaussée un espace commercial divisé en deux entités et 29 appartements, ainsi qu'un niveau souterrain pouvant accueillir 31 voitures et 51 vélos.
Les différentes typologies d'appartements sont présentes avec 1 studio, 3 appartements une chambre, 18 appartements deux chambres et 7 appartements très spacieux de trois chambres.
La situation à l'angle du boulevard de la Woluwe et de la rue Voot offre des perspectives sur la zone Natura2000 et les environs. La façade sud-ouest donne sur le jardin du parc 't Hof van Brussel et les façades arrière sont en relation directe avec le magnifique jardin privatif de 800 m2 qui sera aménagé sur la zone non bâtie.
Le bâtiment de six étages s’adapte aux gabarits de la Rue Voot en limitant cette partie du bâtiment à quatre étages.
Tous les appartements sont traversants et donnent à la fois sur la rue et sur le jardin. Les espaces de vie sont plutôt orientés vers les façades de la rue, tandis que les chambres à coucher se trouvent au maximum du côté calme du jardin.
Tous les appartements disposent de terrasses spacieuses privatives, tant du côté rue que du côté jardin.
Les appartements qui s'ouvrent sur la façade sud-ouest offrent des vues panoramiques de l'ouest au nord-est, sur les parcs, le site protégé Natura2000 et le boulevard de la Woluwe, grâce à la solution d'angle choisie pour les façades.
Les appartements très spacieux de trois chambres à coucher du sixième étage offrent des vues panoramiques avec des terrasses le long de toutes les façades.
Tous les appartements répondent aux exigences de confort actuelles en termes d'espace et d'équipements, et surtout grâce à leur excellente isolation thermique et acoustique. Les appartements du sixième étage sont équipés d'un chauffage par le sol.
Les façades s'intègrent à l'environnement, avec des vitrages généreux, mais sont protégées d'un ensoleillement excessif grâce aux balcons situés au-dessus, qui font office d'auvents, et grâce aux pare-soleil intégrés.
Pour la finition de la façade, le choix s'est porté sur une pierre de façade moulée main très claire pour une surface dynamique et vivante, combinée à des bandes lisses et adoucies qui soulignent l'horizontalité. L'ensemble est clair et lumineux, avec des profils de fenêtres contrastés en bronze foncé.
La différence de destination du rez-de-chaussée est soulignée par un choix différent de matériaux, avec une ouverture maximale grâce à de grandes surfaces vitrées combinées à des sections fermées revêtues de lamelles verticales design, peintes dans la couleur des fenêtres. Le même revêtement design intègre également l'entrée du parking et l'accès à un abri à vélos de 10 places au rez-de-chaussée.
Le boulevard de la Woluwe est probablement l’artère à Bruxelles qui a le mieux réussi sa mue urbanistique, avec un réaménagement complet du boulevard, des plantations agréables, l’arrivée du tram et la réaffectation de toute une série d’immeubles de bureaux en logements. De plus, la facilité d’accès à l’aéroport de Bruxelles-National, la proximité du Woluwé Shopping Center, et son environnement vert sont des atouts indéniables de cette localisation.
This new luxury appartments building, alongside the Natura2000 area of the Woluwe valley, the Malou Park and its castle, is located Boulevard de la Woluwe 56 in Woluwé-Saint-Lambert. It will be built on the site of a former office building, now demolished. The site is adjacent to the listed 'tHof van Brussel (green zone with castle).
The project comprises a commercial space divided into two units on the ground floor and 29 appartments, as well as an underground parking with space for 31 cars and 51 bicycles.
There is a variety of appartments types, including 1 studio, 3 one-bedroom flats, 18 two-bedroom flats and 7 very spacious three-bedroom flats.
The location on the corner of Boulevard de la Woluwe and Rue Voot offers views over the Natura2000 area and the surrounding countryside. The south-west façade overlooks the garden of 't Hof van Brussel park, and the rear façades are directly linked to the magnificent 800 m2 private garden that will be laid out on the undeveloped area.
The six-levels building adapts itself to the dimensions of Rue Voot by limiting this part of the building to four levels.
All of the flats are walk-through, giving onto both the street and the garden. The living areas are oriented towards the street facades, while the bedrooms are located as far as possible on the quiet side of the garden.
All flats have spacious private terraces on both the street and garden sides.
The flats that open onto the south-west façade offer panoramic views from west to north-east, over the parks, the Natura2000 protected site and the boulevard , thanks to the corner solution chosen for the facades.
The very spacious three-bedroom flats on the sixth floor offer panoramic views with terraces along all facades.
All the flats meet today's comfort requirements in terms of space and equipment, and above all thanks to their excellent thermal and acoustic insulation. The sixth-floor flats have underfloor heating.
The facades blend in with their surroundings, with generous glazing, but are protected from excessive sunlight by the balconies above, which act as canopies, and by integrated sunshades.
For the facade finish, the choice was made for a very light, hand-moulded facade stone for a dynamic and lively surface, combined with smooth, quiet strips that emphasise the horizontal aspect. The overall effect is light and bright, with contrasting window profiles in dark bronze.
The different purpose of the ground floor is emphasised by a different choice of materials, with maximum openness provided by large glazed areas combined with closed sections clad in vertical slats painted in the same colour as the windows. The same cladding also integrates the entrance to the car park and access to a 10-space bicycle shed on the ground floor.
The boulevard de la Woluwe is probably the most successful thoroughfare in Brussels in terms of urban planning, with a complete redesign of the boulevard, attractive planting, the arrival of the tram and the conversion of a whole series of office buildings into housing. Furthermore, the easy access to Brussels-National airport, proximity to the Woluwé Shopping Center and its green surroundings are undeniable advantages of this location.
Dit nieuwe luxueuze gebouw met meerdere appartementen, gelegen langs het Natura2000 gebied van de Vallei van de Woluwe, het Malou Park en kasteel is gelegen te Woluwedal 56 in Sint Lambrechts Woluwe. Het zal opgetrokken worden op het terrein van een voormalig en inmiddels afgebroken kantoorgebouw. Aanpalend aan het terrein vinden we de geklasseerde site van ’t Hof van Brussel (groene zone met kasteel).
Het project omvat op het gelijkvloers, een in twee entiteiten verdeelde commerciële ruimte en 29 appartementen evenals een ondergrondse verdieping met plaats voor 31 wagens en 51 fietsen.
De verschillende typologieën appartementen zijn aanwezig met 1 studio, 3 éénslaapkamer appartementen, 18 met twee slaapkamers en 7 zeer ruime drie slaapkamer appartementen.
De ligging op de hoek van het Woluwedal en de Vootstraat biedt perspectieven op het Natura2000 gebied en de omgeving. De zuid-westgevel kijkt uit over de parktuin van ‘t Hof van Brussel en de achtergevels staan in directe relatie met de prachtige 800 m2 grote privé-parktuin die over het bovengronds onbebouwde deel aangelegd wordt.
Het gebouw van zes verdiepingen met gelijkvloers sluit aan bij de gabarieten van de Vootstraat door dit deel van het gebouw te beperken tot 4 bouwlagen.
Alle appartementen werden opgevat als “doorzon appartementen” en geven zowel uit op de straatkant als op de tuinkant. De leefruimtes zijn veeleer georiënteerd op de straatgevels terwijl de slaapkamers maximaal aan de rustige tuinkant gevonden worden.
Alle appartementen hebben ruime geïndividualiseerde terrassen aan zowel straatkant als tuinkant.
De appartementen die uitgeven op de Zuidwest gevel bieden met de gekozen hoekoplossing voor de gevels een panoramisch uitzicht van het westen tot het noordoosten, over parken, de beschermde Natura2000 site en Woluwedal.
De zeer ruime drie kamer appartementen van de zesde verdieping bieden een rondom rond uitzicht met terrassen langsheen alle gevels.
Alle appartementen beantwoorden aan de hedendaagse comforteisen zowel kwa ruimte als kwa voorziening en bovenal door hun uitstekende thermische en akoestische isolatie. De appartementen van de zesde verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
De gevels zijn in overeenstemming met wat de omgeving biedt met rijkelijke glaspartijen evenwel beschermt tegen overmatige bezonning door de bovenliggend balkons die dienst doen als luifels en door de geïntegreerde zonnewering.
Voor de gevelafwerking werd geopteerd voor een zeer lichte handworm gevelsteen voor een dynamisch en levend oppervlak in combinatie met rustige gladde stroken die de horizontaliteit benadrukken. Het geheel is licht en helder met contrasterende donkerbronzen raamprofielen.
Het verschil in bestemming van het gelijkvloers wordt benadrukt door een andere materiaalkeuze, met een maximale openheid door grote glaspartijen in combinatie met gesloten delen die bekleed worden met verticale designlamellen, gelakt in de kleur van de ramen. In dezelfde designbekleding zijn ook de inrit van de parking en de toegang tot een gelijkvloerse fietsenstalling met 10 plaatsen geïntegreerd.
De Woluwelaan is misschien wel de meest geslaagde doorgangsweg in Brussel op het vlak van stadsontwikkeling, met een volledige herinrichting van de laan, aantrekkelijke beplanting, de komst van de tram en de omvorming van een hele reeks kantoorgebouwen tot woningen. Bovendien zijn de gemakkelijke toegang tot de luchthaven Brussel-Nationaal, de nabijheid van het Woluwé Shopping Center en de groene omgeving onmiskenbare voordelen van deze locatie.
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Boulevard de la Woluwe 56, 1200 Woluwé-Saint-Lambert
